1991〜2001年築, 専有面積63.30㎡〜83.30㎡の平均販売価格
東京都
103.7万円/㎡
前年比+27.0%
江戸川区
64.5万円/㎡
前年比-0.5%
グランパセオ新小岩
東京都江戸川区中央一丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩19分
1996年築 / 14階建 / 191戸 / SRC造
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5階 / 73.3㎡の場合
相場
5,244万円
71.5万円/㎡
3,147
4,545
5,943
7,342
AI査定結果
推定相場価格
5,244万円
71.5万円/㎡
推定相場価格レンジ
4,545万円〜5,943万円
62.0万円/㎡〜81.1万円/㎡
推定賃料
13.6万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.7%
最終更新日: 2025年7月11日
グランパセオ新小岩
4,380万円（59.8万円/㎡）/ 5階 / 73.3㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴15件の平均平米単価は57.56万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | 4,380万円 | 59.8万円 | 5階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/01/27 | 4,499万円 | 52.0万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/01/14 | 4,480万円 | 61.1万円 | 5階 | 73.3㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/11/06 | 4,880万円 | 56.4万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/08/30 | 4,190万円 | 61.7万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/30 | 3,980万円 | 57.5万円 | 11階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/13 | 4,290万円 | 63.2万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/08/06 | 4,080万円 | 59.0万円 | 11階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/21 | 4,198万円 | 60.9万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/19 | 3,080万円 | 45.4万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/03/05 | 3,380万円 | 49.8万円 | 10階 | 67.86㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/18 | 4,298万円 | 62.3万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/15 | 5,080万円 | 58.7万円 | 13階 | 86.51㎡ | 4LDK | 南 |
| 2024/02/05 | 3,480万円 | 50.3万円 | 6階 | 69.16㎡ | 3LDK | 西 |
| 2024/02/03 | 4,498万円 | 65.2万円 | 4階 | 68.96㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例5件の平均平米単価は66.46万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/02/03 | グランパセオ新小岩 江戸川区中央一丁目 | 新小岩駅19分 | 4,380万円 | 59.8万円 | 73.3㎡ | 3LDK | 5階 / 14階建 | 南 | 1996年 | 191戸 | SRC |
| 2024/09/20 | ビューネタワー平井 江戸川区平井三丁目 | 平井駅1分 | 6,480万円 | 71.8万円 | 90.22㎡ | 4LDK | 3階 / 21階建 | 南 | 2000年 | 199戸 | SRC |
| 2024/12/09 | ライオンズガーデンシティ平井 江戸川区平井四丁目 | 平井駅6分 | 4,780万円 | 69.9万円 | 68.4㎡ | 2SLDK | 1階 / 10階建 | 東 | 1997年 | 150戸 | RC |
| 2024/01/28 | チェリーガーデン 江戸川区小松川二丁目 | 東大島駅11分 | 5,480万円 | 67.8万円 | 80.78㎡ | 3LDK | 10階 / 14階建 | 東 | 1994年 | 233戸 | SRC |
| 2025/03/14 | アリーナコースト参番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,280万円 | 60.6万円 | 70.67㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1998年 | 153戸 | SRC |
| 2025/07/07 | アリーナコースト壱番街 江戸川区臨海町五丁目 | 葛西臨海公園駅14分 | 4,710万円 | 62.2万円 | 75.71㎡ | 3LDK | 2階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 142戸 | SRC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で27%上昇、江戸川区では0.5%下落しています。
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